निवेश रिटर्न: यहां बताया गया है कि आपका होम रिमॉडल आपको कितना भुगतान करेगा

Anonim

घर की कीमतों और बंधक दरों में वृद्धि के रूप में, अधिक से अधिक घर के मालिक डाल और फिर से तैयार रहने के लिए चुन रहे हैं।

फिर भी, परियोजना के आधार पर, कुछ रिटर्न कम हो रहे हैं। हाउसिंग स्टडीज के लिए हार्वर्ड के संयुक्त केंद्र के अनुसार, रीमॉडेलिंग खर्च 2018 में $ 340 बिलियन के पिछले वर्ष की तुलना में 7.5% की वृद्धि की संभावना है।

हाउसिंग स्टडीज के संयुक्त केंद्र के प्रबंध निदेशक क्रिस हर्बर्ट ने कहा, "व्यापक अर्थव्यवस्था में स्थिर लाभ, और घर की बिक्री और कीमतों में, घर में सुधार की बढ़ती मांग का समर्थन कर रहे हैं।" "हमें उम्मीद है कि पिछले साल की रिकॉर्ड-सेटिंग प्राकृतिक आपदाओं से प्रभावित देश के कई क्षेत्रों में चल रहे पुनर्स्थापना प्रयासों से इस साल रीमॉडलिंग बाजार को भी बढ़ावा मिलेगा।"

अधिक घर मालिक रीमॉडेलिंग कर सकते हैं, लेकिन जो लोग उच्च-अंत परियोजनाएं करते हैं, वे उन रीमॉडेलों में कम मूल्य देख रहे हैं - अर्थात, महंगी अपग्रेड और परिवर्धन घरों के पुनर्विक्रय मूल्य में कम भुगतान कर रहे हैं, एक वार्षिक लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट से रिमॉडलिंग पत्रिका।

"यह स्पष्ट नहीं है कि क्या यह एक तेजी से बढ़ते आवास बाजार के सामने अचल संपत्ति के पेशेवरों के बीच घबराहट का संकेत है या यदि राष्ट्रव्यापी सामर्थ्य चिंताओं के कारण नवीकरण के मूल्य पर सवाल उठ रहे हैं जो पुनर्विक्रय पर एक घर को और अधिक महंगा बना देगा - विशेष रूप से रेमॉडलिंग के प्रधान संपादक क्रेग वेब ने एक विज्ञप्ति में लिखा, "कर ब्याज और राज्य, स्थानीय और संपत्ति करों की कटौती के बारे में नया कर कानून।"

जो लोग फिर से तैयार करते हैं, उनके लिए घर के पुनर्विक्रय मूल्य में औसत भुगतान रीमॉडेल की लागत का 56% है, लेकिन उन लोगों के लिए जो गेराज दरवाजे या खिड़कियों जैसी चीजों को बदल देते हैं, पेबैक बहुत अधिक 75% है। यह पत्रिका द्वारा सर्वेक्षण किए गए रियल एस्टेट पेशेवरों के अनुसार है।

हालांकि, भूगोल के आधार पर वे मूल्य बदलते हैं। सब के बाद, सभी अचल संपत्ति स्थानीय है। उच्चतम रीमॉडलिंग रिटर्न वेस्ट कोस्ट पर हैं, जहां औसत भुगतान लागत का 64% है। मिड-अटलांटिक में, जो 51% तक गिर जाता है।

नवीकरण के प्रकारों के लिए, बाहरी परिवर्तन बड़े समय का भुगतान कर रहे हैं। चीजें जो अंकुश की अपील को बढ़ाती हैं, साथ ही साथ बाहरी रहने वाले, पेबैक मूल्य में सबसे बड़ी वृद्धि देख रहे हैं: गेराज दरवाजा प्रतिस्थापन (18.6%), लकड़ी के डेक परिवर्धन (17.7%) और निर्मित पत्थर लिबास स्थापना (15.7%)।

मूल्य में सबसे कम लाभ देखने वालों में आंतरिक परियोजनाएं थीं: मास्टर सुइट परिवर्धन (नीचे 14.7%) और प्रमुख रसोई रीमॉडेल (10.9% नीचे)।

गृहस्वामी जो अपने बड़े विचारों पर लगाम लगाने का निर्णय लेते हैं, वे भी बड़े लाभ देख रहे हैं। माइनर किचन रीमॉडेल 81% रिटर्न का भुगतान करते हैं, जबकि प्रमुख हाई-एंड किचन रीमॉडल सिर्फ 59%। यह बाथरूम के लिए समान है। क्यूं कर? स्वाद। हर कोई नवीनतम महंगी प्रवृत्ति को पसंद नहीं करता है। वे उपकरण और जुड़नार पसंद करते हैं जो कार्यात्मक और नए हैं।

"आप एक रसोई चाह सकते हैं जो 1980 के दशक की प्रतिकृति 'स्ट्रेंजर थिंग्स' की तरह दिखती है , " वेब शो ने टेलीविजन शो का जिक्र किया। "लेकिन जिस व्यक्ति को आप बेच रहे हैं वह एक एवोकैडो और जले हुए नारंगी रंग योजना से नफरत कर सकता है। इसलिए इस बात की परवाह किए बिना कि आपने क्या खर्च किया है, इस संभावना के लिए कि रसोई में जाने की जरूरत है।"